大湾区经济网5月14日讯，5月以来，一线城市商品房成交回暖，粤东粤西粤北各地市楼市热度也在彰着教诲。在前期房价合理回调、楼市优惠计策麇集落地的配景下，粤东西北地区刚需及改善型购房需求加速开释，阛阓信心正冉冉设立。内行暗示，粤东西北地市楼市购房东力多为土产货刚需后生及改善型群体，明天需打好产业升级、库存去化、优化配套、品性教诲的"组合拳"。

"好屋子"受心疼

"五一"假期后的首个周末，韶关市区热门楼盘销售中心依旧东谈主气统共，不少市民借着购房优惠的延续敲定置业运筹帷幄。位于武江芙蓉新城、浈江莲花新城近邻的多个新盘进展亮眼，不少山景房、江景房凭借都全配套、高得房率和优良相近环境获取市人心疼。

为眩惑购房者，当地楼盘推出多重促销：5月至12月底，市民购买浈江、武江主城区新址可享房企基础补贴冲抵房款，部分房企还附赠家电、装修补贴及物业费减免等福利；政府则针对性披发补贴，韶关户籍烈属家庭最高可享12万元/套，现役军东谈主2万元/套，退役军东谈主、二孩家庭、教员工等群体1万元/套。

同处粤北的清远，5月以来楼市相同回温。市区标杆楼盘好意思林湖"五一"优惠延续至5月10日，干系优惠包括成交送车位使用权和万元家电礼包等。据现场销售谨慎东谈主先容，楼盘5月访客量、成交量较4月彰着飞腾，三至四房户型去化邃密。本年"五一"时代，清远还组织房企赴广州白云区专场展销，对接广清同城外溢置业需求。

位于粤西的湛江也加大促销力度，"五一"时代积贮21家土产货房企举办好房节，推出万元购房券、维持车位使用权、送全屋家电等优惠。时代楼市网签面积同比增长134%，网签套数同比增长43%，呈现量升价稳的复苏态势。

粤东楼市暖意相同涌动。揭阳中骏天悦销售谨慎东谈主先容，5月以来客户来访量增长约30%，楼盘5月1日至10日加推16套四房三卫户型，购房可享9.7折优惠。"潮汕东谈主有三代同堂的居住风气，因此一梯一户的大户型打算更稳当阛阓需求。"

汕头楼市也在升温。上周末，汕头市区滨海楼盘东海岸湛蓝湾营销中心看房客仍有不少，山姆会员店签约落户在楼盘近邻，因此热心度较高。"5月1日至10日，到访的看房客195组，银河国际游戏平台官网热度彰着高于前年同期。"据汕头市住建局统计，汕头全市4月住宅成交15.01万平方米，同比增长3.3%；网签26.53万平方米，同比增长8.9%。

各地密集推出促楼市举措

楼市热度回升，离不开各地促楼市计策的助力。本年尤其是"五一"节前，粤东西北各地市密集推出干系举措，聚焦提高公积金贷款额度、提供购房补贴等中枢标的。

上月底，湛江多部门连合发布"湛七条"房地产新政，大幅上调公积金贷款额度，家庭购房最高可贷120万元，现役及退役军东谈主家庭可罕见加多20万元；在购房补贴方面，购买新建商品房按公约总价1%披发，单套最高补贴2万元。

本年以来，清远也不息出台多项楼市计策。本年3月，清远发布27条新政，涵盖公积金贷款额度提高至96万元、支抓多子女及奉养老东谈主家庭购房套数核减等推行；4月引申商品房网签备案与预报登记同步办理，大幅简化购房经由；5月6日进一步明确，新建住宅终局验收前须组织业主提前搜检，从起源保险住房质料。

日前，韶关优化升级公积金计策，普通家庭单东谈主最高可贷50万元、两东谈主及以上最高100万元，二孩及以上家庭额度上浮20%至最高120万元，同期扩大"商转公"界限，保险性住房贷款最低首付比例仅15%。

上月底，汕头、揭阳同步发力推出新政。汕头出台公积金新政，放宽住房套数认定、上浮贷款额度，其中套数按拟购房产场所县（区）房产情况认定，利好市内跨区购房者；揭阳则推出12条促楼市程序，公积金贷款额度最高上调20万元，一东谈主最高60万元、二东谈主及以上共同肯求最高80万元。

内行分析觉得，粤东西北购房群体以刚需、改善型等土产货自住买家为中枢。一季度经济向好提振楼市信心，再加上4月多个城市出台利好计策，同期房价回落到感性水平、积压购房需求麇集开释，因循了这次热度回升。

起源：大湾区经济网银河国际(GALAXY)